Анвар Шамузафаров: «Стройки должны работать, а банки – поддерживать экономику России»

- Анвар Шамухамедович, как Вы в целом оцениваете меры поддержки строительной отрасли?

- Меры, связанные с поддержкой ипотечного кредитования, очень полезные. То, что Владимир Путин оказывает небывалое давление на банковскую систему и на Центральный банк, заставляя их понижать процентные ставки, также очень полезно. Потому что и Банк России, и вся банковская система очень хотели бы продолжать паразитировать на экономике, получая никак не заработанные бешеные проценты за кредитование бизнеса и граждан. 6,5% по ипотеке – это очень хорошая ставка, хотя, понятно, что там будут добавлены еще проценты, и на выходе ипотека будет под 7-8% годовых. Также должны помочь и льготные кредиты для застройщиков. Конечно, банки уже начали говорить, что у них будет потеря доходности, требовать, чтобы им компенсировали эти потери. Но нужно, наконец, и Центробанку, и банкам поработать на благо экономики и населения страны.

- Как Вы полагаете, меры поддержки строительной отрасли окажут хоть какое-то положительное влияние на строителей?

- Не особенно. Все эти меры – как мертвому припарки, потому что они минимальны. Нужно просто дать возможность стройке работать в полном объеме, снять все ограничения со строительной отрасли. Конечно, в большинстве регионов стройки не останавливались, но все равно строители начали испытывать трудности и с оплатой работ, и с поставкой стройматериалов. А самое главное – упал спрос со стороны населения.

Мы видим, что с 12 мая в полном объеме начали работать стройки в Москве и Московской области, но за месяц простоя им придется наверстывать объемы работ и обеспечивать, по требованию Роспотребназдора, очень серьезные меры защиты строителей от коронавируса. Конечно, некоторые инфраструктурные компании, такие как «Мосметрострой», работу не прекращали, работали транспортные строители, а вот жилищное строительство и благоустройство в Москве и Московской области существенно пострадали.

- Как Вы оцениваете поручение президента России по мерам поддержки строительной отрасли и как оно выполняется?

- Само поручение получилось очень взвешенное, оно соответствует требованиям действующего законодательства. Часть поручений – по дополнительным деньгам для «ДОМ.РФ» и по льготному кредитованию застройщиков – уже выполняются. А вот та часть, которая относится к саморегулированию, вызывает ряд вопросов.

Напомню, что президент НОСТРОя Антон Глушков предложил использовать часть средств компенсационных фондов СРО на поддержку строительных компаний в период кризиса. В поручении президента России зафиксировано, что СРО могут использовать средства компфондов только для кредитования деятельности своих членов. И это очень правильно, потому что тем самым устраняется желание некоторых товарищей забрать все эти средства на другие цели, например, перечислить в «ДОМ.РФ» для решения каких-то их задач. А теперь такое перечисление становится невозможным, потому что «ДОМ.РФ» не является членом СРО и мы не можем ему эти деньги перечислять. То есть, идея о том, чтобы забрать деньги комфондов СРО, не состоялась.

При этом должны быть внесены поправки в Градостроительный кодекс, позволяющие использовать средства компенсационных фондов СРО на кредитование своих членов. Поручение президента не перекрывает нормы закона, так что поправки в ГрК должны пройти традиционный круг согласований и принятия. Как быстро удастся это сделать, пока непонятно, тем более, что поручение президента действует только до конца 2020 года.

- Вы рассматривали возможность для своей СРО кредитования компаний-членов из компфонда?

- Повторю, что пока еще неизвестно, примут ли такие поправки в законодательство. Пока Минстрой России предложил, что это должно регулировать постановление правительства России, но без внесения поправок в закон это постановление работать не будет. При этом, как только появляется слово «кредитование», тут же всплывает Банк России со всеми их требованиями, лицензиями и ограничениями. Кредитными операциями могут заниматься только лицензированные кредитные организации, и поэтому СРО смогут кредитовать своих членов только под присмотром банковской системы. А это говорит о том, что реально добраться до этих средств будет почти невозможно.

Так что, на мой взгляд, это будет очередное поручение президента России, которое не смогут выполнить.

Лариса Поршнева