BIM Capital, Zak Development, Butik Pro - цифровая синергия для коммерческого успеха проекта

С момента основания бизнеса мы последовательно реализуем свою миссию – создавать высокотехнологичные, архитектурно значимые, привлекательные и комфортные для жизни людей здания, применяя комплексный управленческий подход.

В целях реализации такого подхода мы осуществляем управление инвестиционно-строительным проектом (ИСП) на полном жизненном цикле объекта недвижимости с применением сквозных технологий информационного моделирования (ТИМ).

Основным драйвером цифровой трансформации строительной индустрии по состоянию на текущий момент выступает необходимость соблюдения требований законодательства: в 2024 году государственная экспертиза цифровой информационной модели (ЦИМ) и ведение цифрового строительного контроля станет обязательным как минимум для проектов строительства по государственным и муниципальным контрактам, а также для коммерческих застройщиков и технических заказчиков многоквартирных домов и индивидуального жилья.

Курс на цифровую трансформацию отрасли, провозглашенный Правительством РФ, стимулирует рост спроса на новые цифровые сервисы, реализация которых происходит в двух основных направлениях: цифровизация бизнес-процессов компаний строительного сектора и поэтапная оцифровка всего спектра услуг на этом рынке. Оказание таких услуг предполагает внедрение IT-разработок, цифровых решений и цифровых платформ взаимодействия, а их качество в значительной мере зависит от наличия у компаний, оказывающих такие услуги, интеллектуальных и финансовых ресурсов.

За период нашей деятельности мы пришли к выводу, что для полноценного охвата и обеспечения конкурентоспособности необходимо задействовать возможности нескольких профильных компаний, каждая из которых сможет обеспечивать создание уникального продукта в своей области, а взаимосвязанный функционал – преемственность услуг и комплексное сопровождение работ жизненного цикла. 

Практический опыт и знания новейших технологий в данной сфере были признаны экспертным сообществом с присвоением престижного звания BIM-лидер в 2022 году и BIM-лидер Средней Азии - в текущем году. 

Сохраняя и всесторонне развивая свои наработки, в настоящее время мы ориентированы на внедрение и использование отечественных программных комплексов, взаимодействуем с ведущими разработчиками, активно участвуем в деятельности по поддержке цифровизации отрасли. В 2022-2023 гг. в рамках отраслевой конференции НОТИМ “Строительный навигатор” мы приняли участие во встречах с предприятиями стройкомплекса в городах Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Махачкала и др.

Сегодня наша Группа компаний - это:

BIM Capital – технологии информационного моделирования, широкий спектр услуг по цифровизации на всем жизненном цикле объекта.

Zak Development – профессиональные решения по комплексному управлению инвестиционно-строительными проектами в качестве технического заказчика, строительного контроля.

Butik Pro – градостроительное, концептуальное, генеральное проектирование с использованием современных ТИМ-технологий.

Команда специалистов и экспертов Группы компаний готова предоставить в распоряжение заказчика опыт применения лучших мировых практик и передовых технических решений для успешной реализации и повышения рентабельности проектов. 

В частности, при выполнении стандартного комплекса функций генерального проектировщика все разделы проектной документации выполняются в единой среде общих данных (СОД) с применением цифровых программных комплексов, что включает в себя: 

- создание ЦИМ для прохождения государственной экспертизы;

- формирование ведомостей объемов работ;

- обеспечение необходимого уровня детализации модели (LOD 300-500);

- перевод 2D-чертежей в ЦИМ;

- ТИМ-координация проекта (поиск и устранение коллизий, обеспечение и контроль качества модели) и др.

Мы также разрабатываем и контролируем исполнение BEP (плана исполнения проекта): синхронизируем работу и организуем необходимое взаимодействие между архитекторами, инженерами, технологами и консультантами на протяжении всего проекта.

Нашим преимуществом выступает высококвалифицированная и опытная команда со средним опытом работы более 15 лет во всех областях архитектурно-строительного проектирования. Заказчик гарантированно получает: точную 2D-документацию, скоординированную ЦИМ без коллизий и с необходимым LOD, комплексный подход к проектированию.  

Мы создаем ТИМ-библиотеки семейств для дизайнеров, проектировщиков и производителей оборудования и материалов на основе каталогов производителей в требуемых форматах, имеющие все необходимые графические и информационные атрибуты в соответствии с необходимым LOD, в частности: архитектурные и дизайнерские, конструктивные элементы, механическое и климатическое, сантехническое оборудование, а также электрические и слаботочные компоненты.

Сократить рутинную работу, снизить количество ошибок и освободить время для новых интересных задач поможет наша услуга ТИМ-автоматизации (разработка шаблонов, плагинов и скриптов). Среди разработанных нами плагинов решения для автоматизации и ускорения моделирования и расчета отделки помещений, упрощения процесса окончательной разводки воздуховодов и утверждения отверстий. Для каждого клиента мы предлагаем индивидуальный подбор таких решений.

Структура профессионального технического заказчика последовательно прирастает цифровыми компетенциями, в составе которых:

- организация работ и сопровождение проекта в СОД; 

- внедрение цифрового строительного контроля;

- создание и отслеживание объемов работ в строительной ЦИМ;

- автоматизация процессов согласования и утверждения документации;

- 5D-моделирование (контроль сроков и стоимости работ).

Центр исследований и разработок Группы компаний обеспечивает коммерциализацию результатов собственных исследований и разработок. В настоящее время к выводу на рынок подготовлен продукт: Система цифрового мониторинга качества монолитных работ «Элемент Контроль» с применением технологии IIoT в составе услуги цифровой строительной лаборатории, позволяющий удаленно осуществлять непрерывный контроль и управление процессом набора прочности бетона в ЖБ-конструкциях и исключать технологические нарушения, демонстрируя существенный потенциал сокращения издержек и сроков строительства.

Имея лицензию Минкультуры России на деятельность по сохранению объектов культурного наследия, в сотрудничестве с ГКУ “Мосреставрация” на ряде объектов г. Москвы мы разработали методологию внедрения и применения ТИМ для осуществления деятельности по консервации, реставрации и приспособлению ОКН к современным видам использования. Методология позволяет производить поэлементную оцифровку и каталогизацию, создавать библиотеки сложных архитектурных элементов, делая возможным сопровождение работ в СОД, а также цифровую консервацию и дальнейшую паспортизацию ОКН.

Выступая членами Ассоциации индустриальных парков России, применили свой опыт, выполнив оцифровку агропромышленного парка в Рязанской области. В ближайших планах завершить перевод в цифру разработок нашего градостроительного департамента: Light Industrial (для размещения объектов легкой промышленности, складской и логистической инфраструктуры), модульной системы организации комплексных торговых объектов.

Выстраивая комплексную систему управления на базе Группы компаний, мы помогаем участникам отрасли использовать весь потенциал информационных технологий с минимальными затратами финансовых и временных ресурсов, нарастить конкурентные преимущества в условиях динамично развивающейся индустрии. Твёрдо верим в то, что внедрение и использование ТИМ — верный путь к устойчивому развитию вашего бизнеса!

Лев Авербух

Этот материал опубликован в ноябрьском  номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке :https://www.ancb.ru/files/pdf/pc/Otraslevoy_zhurnal_Stroitelstvo_-_2023_god_11_2023_pc.pdf