Депутатский хайп на льготной ипотеке

Депутаты Госдумы от фракции «Справедливая Россия» во главе с Сергеем Мироновым разработали внесли в Государственную Думу абсолютно провальный законопроект о новой программе льготной ипотеки под 3% годовых, причем она должна распространяться и на первичное, и на вторичное жилье.

При этом предлагается выдавать такую ипотеку только тем заемщикам, которые имеют жилплощадь менее 36 кв.м. на каждого члена семьи или 64 кв.м. на одинокого заемщика. Таким образом, по мнению авторов законопроекты, будут отсекаться граждане, которые хотят приобрести жилье в ипотеку в качестве инвестиций. Поскольку средняя обеспеченность жильем граждан по России не превышает 25 кв.м. на человека, по логике законопроекта, под него все равно попадает практически все население России.

Конечно же, свою инициативу депутаты объясняют исключительно заботой о гражданах, особенно в регионах, где стоимость жилья выросла, а зарплаты – нет. При этом констатируется, что государство уже потратило на компенсацию ставки по льготной ипотеке сотни миллиардов рублей, а при принятии данного законопроекта тому же государству в лице ДОМ.РФ предлагается потратить еще некоторое количество миллиардов, хотя авторы документа уверены, что их законопроект не повлечет за собой дополнительных бюджетных расходов.

Напомним, что в настоящий момент ставки по льготной ипотеке установлены в 6,5% годовых, а рыночные ставки доходят до 15-18% годовых. Рост цен на жилье за год составляет не менее 10%.

Правительство Российской Федерации не поддержало законопроект, указав, что распространение льготного ипотечного кредитования на вторичный рынок жилья, а также снижение процентной ставки по ипотечным кредитам для всех категорий граждан без одновременного увеличения объема жилищного фонда приведет только к росту спроса и, соответственно, росту цен на жилье. То есть, оно станет еще более дорогим и менее доступным даже по ипотеке – таким образом, законопроект ведет только к ухудшению ситуации на рынке жилья.

Правительство России также отвергло утверждение депутатов о том, что законопроект не повлечет за собой дополнительных расходов. Напротив, он потребует от государства значительных сумм на компенсацию недополученных доходов банкам. Но об этом депутаты, как всегда, забыли.

Для интересующихся очередной провальной депутатской инициативой пакет документов доступен по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/481569-8