В Москве рассказали льготах для застройщиков коммерческих зданий за пределами ТТК

Соответствующее постановление принято на этой неделе правительством Москвы, сообщил мэр города Сергей Собянин на своем сайте в среду.

"Дефицит рабочих мест за пределами ТТК по-прежнему ощущается достаточно сильно. Поэтому мы решили сделать следующий шаг: ввести финансовые льготы для инвесторов, создающих места приложения труда за пределами центра", — написал он.

Мэр отметил, что в столице в первый год строительства или реконструкции здания застройщик уплачивает в бюджет дополнительный повышенный платеж за земельный участок, размер которого зависит от плотности застройки и составляет от 5% до 80% кадастровой стоимости.

"Принятое на этой неделе постановление правительства Москвы отменяет этот дополнительный платеж в случае строительства или реконструкции зданий коммерческого назначения за пределами ТТК. При строительстве жилья или апартаментов дополнительный платеж будет по-прежнему взиматься. Согласно оценке, новая льгота снизит себестоимость строительства/реконструкции зданий коммерческого назначения на 8-10%. "Скидка", на первый взгляд, небольшая, но она радикально улучшит экономику многих проектов, которые в прежних условиях были просто-напросто нерентабельными", — рассказал Собянин.

В результате принятых мер, заметил он, инвесторы получат стимулы создавать на месте бывших промзон сбалансированные районы, обеспеченные офисами, магазинами и другими местами приложения труда. Это, в свою очередь, приведет к уменьшению маятниковой миграции, улучшит транспортную ситуацию и экологию.

"Бюджет от предоставления этой льготы ничего не потеряет. Неполученные на старте проекта средства вернутся сторицей за счет роста инвестиций в строительство и налогов на бизнес, который будет работать в новых офисах и магазинах", — подчеркнул Собянин.

Он добавил, что главный выигрыш от этой льготы получат москвичи, которые смогут устроиться на работу поближе к дому.

"Ведь даже 20 минут ежедневной экономии, на дороге, за год складываются в три дня, которые можно использовать с гораздо большей пользой", — сказал градоначальник.

О том, что в скором времени правительство столицы отменит платежи для инвесторов за изменение вида разрешённого использования земельных участков за пределами ТТК, мэр говорил в начале июля на Московском урбанистическом форуме.

"От застройщиков идут жалобы, что строительство коммерческой недвижимости за пределами центра не является привлекательных и доходным, как хотелось бы", — отмечал он.