Застройщики пожаловались на отказ банков в проектном финансировании
"Буквально пару дней назад все банки остановили финансирование, пока не докажешь им конечных бенефициаров, что они русские (…) получатели прибыли", — сказал Детушев на саммите Urban Community "Обмен мнениями. С холодной головой".
Он добавил, что до получения этих данных банки не предоставляют проектные платежи. Детушев уточнил, что застройщики в таком случае "стоят на одном проекте".
По словам директора департамента жилой недвижимости Optima Development Дмитрия Голева, по этой же причине Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия.
Напомним, с 1 марта вступил в силу указ президента России, вносящий изменения в порядок проведения сделок с недвижимостью иностранцами из стран, совершающих недружественные действия. Также такой порядок распространяется и на подконтрольные таким лицам компании, вне зависимости от их юрисдикции. Отмечалось, что для совершения сделки им теперь нужно получить разрешение правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Россию.
Введенное ограничение касается сделок: купля-продажа, мена, дарение и других операций, влекущих переход права собственности.
Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки.