Затоваренность на рынке новостроек России вырастет почти в два раза

По данным ЕРЗ, затоваренность, то есть разница между выводом новых проектов и продажами по договорам долевого участия, на сегодняшний день составляет 722 тысячи квартир.

"Ожидаем к началу 2027 году, что разница будет составлять 832 тысячи квартир. Не было ни одного квартала, где бы вывод новых проектов отставал бы от продаж", – уточнил Холопик, подчеркнув, что к началу 2026 года этот показатель составлял 474 тысячи квартир.

Однако если включить в расчет договоры купли-продажи, учитывая, что 25% квартир сегодня продаются не на этапе строительства, а на этапе уже готового жилья, то затоваренность к началу 2027 году может достичь 481 тысячи квартир. Этот показатель тоже почти вдвое выше прошлогоднего, на рынке накопилось 269 тысяч квартир с учетом ДКП.

"Не 800 тысяч квартир, но тоже достаточно большая сумма. Это те деньги, которые, можно сказать, замораживаются в недвижимости. К сожалению, динамика всех этих лет, начиная с 1 июля 2024 года, отрицательная, и все больше средств замораживается в построенном жилье в первую очередь и в строящемся в связи с плохими продажами", – добавил руководитель ЕРЗ.