Антон Глушков назвал три фактора давления на девелоперов и подрядчиков

"Я думаю, что сильнее всего на маржинальность подрядчиков и застройщиков давят три фактора. Первый - это изменения упрощенной системы налогообложения. У нас в стройке большое количество малых и микропредприятий. Поэтому изменение, которое произошло до настройки фискальной системы в отношении индивидуальных предпринимателей, существенно сказалось на фонде оплаты труда, поскольку теперь это проходит по обычной форме. Соответственно, налоговая нагрузка на собственников малого бизнеса возросла. Второй - это НДС, который влияет как напрямую, так и косвенно, потому что он зашит практически во все строительные материалы. Третий аспект - предложение, которое сейчас выдвинуто, об отказе от плоской шкалы дивидендов и приравниванию дивидендов к общему доходу и приведению их к дифференцированной шкале", - считает Глушков.

Эксперт пояснил, что строительный сектор за последние годы в значительной степени перешел на полностью прозрачную схему работы, при которой основным источником распределения и получения прибыли для компаний являлись именно дивиденды. Отказ от плоской шкалы налогообложения данных выплат в пользу прогрессивной или дифференцированной модели повлечет за собой рост подоходного налога или налога на прибыль, что напрямую ухудшит итоговые финансовые результаты участников рынка.

Ранее НОСТРОЙ выступал с инициативами по поддержке застройщиков в условиях налоговой реформы. В частности, объединение вело диалог с Минфином и Федеральной налоговой службой (ФНС) России по выработке механизмов сохранения маржинальности проектов, включая порядок пересмотра цен по государственным и муниципальным контрактам из-за роста налоговых ставок.