Продажи квартир в массовых новостройках Москвы в III квартале достигли исторического минимума

"Объем сделок по ДДУ в III квартале 2026 года оказался минимальным за всю современную историю рынка массовых новостроек. Основные причины низких темпов продаж - сокращение объема экспозиции до минимальных значений в истории рынка, сохраняющийся рост цен с опережением инфляции, а также реализация отложенного спроса в предыдущие месяцы", - приводятся в сообщении слова директора департамента аналитики и консалтинга компании Юлии Ивановой.

Отмечается, что всего в июле-сентябре в границах "старой" Москвы дольщики приобрели 3,4 тыс. лотов (снижены в 1,51 раза за год) общей стоимостью 74,5 млрд рублей (снижение на 33,3%). Средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента по итогам квартала достигла 438,6 тыс. рублей, что на 18,7% больше, чем годом ранее.

По мнению аналитиков, к факторам охлаждения активности дольщиков, в том числе, относится замедление темпа снижения ключевой ставки и обострение социально-политической напряженности. Кроме того, отрицательная динамика ДДУ объясняется растущей конкуренцией с Фондом реновации и собственниками квартир в готовых новостройках.

По прогнозу "Метриума", ужесточение условий семейной ипотеки с 1 октября приведет к дальнейшему сокращению количества сделок. При этом до конца 2026 года предпосылок для стабилизации ситуации на рынке первичного жилья комфорт-класса нет, однако наиболее ликвидным проектам все же удается сохранять относительно высокий клиентский трафик.