Понятие ЦИМ в стройке предложили закрепить в Градкодексе

Согласно пояснительной записке к инициативе, документ разработан для повышения уровня цифровизации строительной отрасли и эффективности управления процессами строительства и эксплуатации объектов капстроительства. 

"Ключевым изменением является дополнение понятия информационной модели объекта капитального строительства элементом "цифровая информационная модель". Это создаст правовую основу для использования ЦИМ на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства", - говорится в записке. 

Также предлагается наделить правительство РФ полномочием устанавливать случаи, при которых формирование и ведение информационной модели осуществляются с применением российского программного обеспечения. Минстрой России, в свою очередь, предлагается наделить полномочиями утверждать требования к форматам электронных документов для государственной экспертизы проектной документации и требования к минимальному составу ЦИМ.

В документе также отмечается, что ЦИМ является частью информационной модели (ИМ) объекта. Однако ее обязательное формирование и передача в контролирующие органы создаст дополнительные затраты для участников градостроительной деятельности. В связи с этим правительство предлагается наделить полномочиями устанавливать случаи, когда включение ЦИМ в информационную модель становится обязательным. 

В состав ЦИМ предлагается включать только те сведения и материалы, которые подлежат включению в ИМ объекта строительства, при этом сведения и материалы должны оформляться в форме трехмерной модели. 

Со ссылкой на данные Минстроя в записке сообщается, что с момента нормативного закрепления обязательств по применению технологий информационного моделирования (ТИМ) на объектах долевого строительства доля квадратных метров жилья, при строительстве которых применяются ТИМ, выросла на 15% - до 61% по состоянию на сентябрь 2025 года. Доля застройщиков, применяющих ТИМ при строительстве жилых объектов, выросла почти вдвое - с 21% до 44% по состоянию на январь 2026 года.