Росреестр предложил упростить порядок уточнения площади зданий и сооружений

"Росреестр разработал законопроект, который позволит упростить порядок изменения в ЕГРН площади объектов. Речь идет о зданиях или сооружениях, учтенных еще во времена работы БТИ, площадь которых рассчитывалась по устаревшей методике. Изменения предлагается внести в Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ", - отмечается в сообщении ведомства.

Изменить в ЕГРН площадь здания, сооружения можно только в результате реконструкции. Предлагаемый законопроект предлагает вносить в ЕГРН такие сведения по заявлению собственника без подготовки технического плана. Также Росреестр будет делать это самостоятельно на основании документов от бюджетных учреждений в регионах, которые наделены полномочиями по определению кадастровой стоимости. Также документ предлагает установить упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных сведений, необходимых для государственной кадастровой оценки зданий и сооружений. Это год ввода в эксплуатацию/завершения строительства и материал наружных стен.

"Предлагаемая мера позволит без лишних процедур актуализировать в ЕГРН площадь объектов, государственный технический учет которых был осуществлен до 1 января 2013 года. Уточненные сведения о площади будут вноситься в ЕГРН в результате кадастрового учета на основании технического плана. При этом не понадобится предоставлять разрешения на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию либо доказательства того, что реконструкция не проводилась. Достаточно будет совпадения поэтажного плана ранее учтенного объекта, которым располагает Росреестр, с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером", - приводятся в сообщении слова Скуфинского.

До 2013 года отсутствовала единая методика для расчета площади объектов, после чего вступили в силу новые правила (в том числе связанные с Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и приказом Минэкономразвития № 531), которые закрепили единую методику. Эти требования были актуализированы в октябре 2020 года на основании приказа Росреестра.