Застройщику нужно дать возможность комфортно выйти из проектов КРТ

«Нередки случаи, когда девелопер узнает о каких-либо ограничениях юридического толка по использованию земельного участка или правах третьих лиц. В связи с этим, реализация проекта в установленные сроки становится невозможной, экономическая целесообразность стремится к отрицательным показателям, а штрафные санкции грозят банкротством», - отметил Владислав Преображенский.

Он пояснил, что причинами осложнений могут стать выявленные права третьих лиц в отношении, например, федеральной собственности или невозможности подключения инженерных сетей ресурсоснабжающих организаций.

«Таким образом, инвестор становится заложником проекта и договора. Девелопер теряет земельный участок и еще должен остается. В итоге территория, запланированная к реорганизации на длительный период, останется в первоначальном виде, а для инвестора могут возникнуть предпосылки для банкротства», - пояснил Владислав Преображенский.

В связи с этим, Клуб инвесторов Москвы предлагает проработать механизм более комфортного расторжения договоров как для бизнеса, так и для властей.