Застройщики в России сдают дома в среднем на полгода позже, чем обещали

Летом, уже после отмены отмены массовой льготной ипотеки, замглавы Минстроя Никитина Стасишин заявил, что главным конкурентным преимуществом российских девелоперов в ближайшие полтора года будет своевременная сдача жилья, а не его качество.

"Основная мотивация - побыстрее раскрыть счета эскроу. За счет раскрытия гасятся кредиты банкам, снижается бремя высоких процентных ставок", - отметил Холопик.

По его словам, в первом квартале 2024 года девелоперы в среднем задерживали сдачу жилья на 7,2 месяца, во втором квартале - на 8,4 месяца. Показатели третьего и неполного четвертого квартала (октябрь-ноябрь) - 5,5 месяца и 5,9 месяца соответственно.

Холопик также рассказал, что по результатам января-ноября текущего года десятка крупнейших российских застройщиков (по объему текущего строительства) задерживала сдачу жилья на меньший срок, чем девелоперы в целом по стране - в среднем на 0,75 месяца против 6,7 месяца.

При этом из топ-10 дольше других в январе-ноябре задерживали сдачу домов девелоперские компании ФСК (1,6 месяца), "Самолет" (1,4 месяца) и "А101" (1,4 месяца). Показатель девелопера ЛСР - почти 0,9 месяца, краснодарской ГК "Точно" - около 0,6 месяца, ПИК - 0,5 месяца. А компании Dogma, "Брусника", "Югстройинвест" и Setl Group и вовсе не допустили просрочек за 11 месяцев, добавил Холопик.

Он также уточнил, что в проектных декларациях застройщики фиксируют свои обязательства по срокам ввода домов, а в договорах с дольщиками – сроки передачи квартир, которые, как правило, составляют от трех до шести месяцев после планируемого ввода. Соответственно, перенос ввода даже на два месяца позволяет уложиться в сроки передачи квартир.

Источник: РИА Недвижимость