ИнформацияАналитикаПубликацииПроектыЗаконыПерсоныИнвестицииФотоВидео
Эксперименты на рынке жилья могут привести к сокращению стройки на 50%
18.12.2018

Эксперименты на рынке жилья могут привести к сокращению стройки на 50%

При существующих реалиях рынка жилья майский Указ президента и, соответственно, Национальный проект «Жилье и городская среда» в части ввода 120 млн кВ м жилья ежегодно выполнить невозможно.

Об этом на заседании президиума Общественного совета Минстроя России заявил глава ведомства Владимир Якушев. «Основной показатель, с которого мы должны были стартовать с 1 января 2019 года, он уже не совпадает. По паспорту Нацпроекта ввод должен был составить на 31 декабря 2018 года 86 млн кВ.м. жилья, ориентировочно по нашим оценкам это будет 75-76 млн кВ.м. жилья».

Таким образом, недострой составит 10-11 млн кв.м. жилья, хотя еще в сентябре Минстрой строил прогнозы на уровне 80-86 млн.

Объем ввода жилья стабильно падает уже несколько месяцев и в среднем составляет около 4% от уровня прошлого года. При этом сокращается строительство и многоквартирного жилья, и индивидуального.  По словам Якушева, цифра в 120 млн кВ.м. жилья находится под вопросом.

Падения рынка жилья следовало ожидать – об этом говорят и эксперты, и представители застройщиков. Постоянная смена правил игры на жилищном рынке, многочисленные поправки в закон о долевом строительстве жилья, переход на проектное финансирование уже заставили уйти с рынка десятки застройщиков. Большинство  региональных застройщиков завершают имеющиеся проекты и не собираются открывать новые.  Крупные проекты становятся невыгодными, стоимость жилья в ближайший год может вырасти на 15-20% на фоне четырехлетнего падения доходов населения.

При этом падение объемов строительства жилья может составить не 10-15, а 50%, как это было в соседней Белоруссии. Там после ужесточения законодательства о долевом строительстве  и введении эскроу-счетов объем строительства жилья упал почти на 45%. В конце ноября президент Лукашенко снял за такие показатели с должности министра строительства Республики.

Напомним, что сегодня Государственная Дума во втором чтении приняла поправки в закон о долевом строительстве жилья, которые выводят на жилищный рынок нового мега-игрока под эгидой ДОМ.РФ. Кроме того, законом предусматривается перевод уже начатых строек на эскроу-счета.

Анонсы
12 марта - 2 апреля
Мастер-классы по инженерным изысканиям в рамках "Возрождения ПНИИИС"
• • •
12-15 марта 2019, Москва, КРОКУС ЭКСПО
Международная строительно-интерьерная выставка BATIMAT RUSSIA
• • •
2–5 апреля 2019, Москва, "Экспоцентр"
Международная выставка "RosBuild"
• • •
2 – 5 апреля 2019, Москва, "Экспоцентр"
XXI международная выставка "Мир Стекла"
• • •
3-5 апреля 2019, Москва, ВДНХ
XV Юбилейный Всероссийский Форум-выставка «ГОСЗАКАЗ»
• • •
15 апреля 2019 г. , Москва
Всероссийская конференция «Стратегия развития строительной отрасли в Российской Федерации»
• • •
23 – 25 апреля 2019, Москва, "Экспоцентр"
XII международная выставка "Композит-Экспо"
• • •
14 – 17 мая 2019, Москва, "Экспоцентр"
Международная выставка "Металлоконструкции 2019"
• • •
29-31 мая 2019,
Санкт-Петербург «Гранд Отель Европа»
V Международная бизнес-конференция по цементу «Белые Ночи»
• • •
5-7 июня, 2019, Москва, Амбер Плаза
Ежегодный международный форум цифровых технологий в проектировании и строительстве
• • •
18 - 20 июня 2019, Москва, ВДНХ
Международная выставка лифтов и подъемного оборудования «Russian Elevator Week»
Вышел новый номер журнала Строительство!
скачать журнал
нет, спасибо