Сбербанк одобрил застройщикам более 250 сделок с эскроу на 300 млрд рублей

"С апреля 2018 года Сбербанком одобрено более 250 сделок таких сделок на сумму около 300 млрд рублей — это около 5 млн квадратных метров жилья. В лидерах по одобренным сделкам — Свердловская, Челябинская и Тюменская области", — сказали в пресс-службе.

Там отметили, что всего в Сбербанке открыто более 3 тыс. счетов эскроу, причем около 100 из них уже раскрыто, то есть по ним застройщики уже выполнили свои обязательства перед дольщиками и получили средства. По этим счетам привлечено около 7 млрд рублей, в том числе 200 млн рублей — по раскрытым.

В Сбербанке добавили, что больше всего счетов сейчас открыто в Ленинградской, Челябинской и Новосибирская области.

В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Также разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте. Для ряда застройщиков степень готовности проекта может быть значительно снижена — в некоторых случаях до 15% или до 6%.