Рекорд по выдаче ипотеки может быть установлен в этом году в России

"Из главных положительных тенденций рынка ипотечного кредитования следует отметить, что март стал первым месяцем, когда ни один крупный банк не поднял свои ставки. Более того, в качестве хорошего индикатора можно рассматривать начавшееся падение ставок по ипотеке. Участники рынка скорее перешли к ожиданию нового цикла", — рассказал М.Гольдберг в среду на круглом столе "Ипотека в России: вызовы 2019 года".

По прогнозам Дом.рф, уже во втором полугодии ставки по ипотеке начнут снижаться, и к концу года опустятся до 10% годовых и ниже.

По словам М.Гольдберга, в целом итоги первого квартала 2019 года по объемам выдачи ипотеки оказались более оптимистичными, чем ожидалось.

"Несмотря на то, что ставки выросли, по объемам выдачи ипотеки рынок повторил результат первого квартала прошлого года. В дальнейшем рынок перейдет в рост, и не исключено, что в 2019 году, если никаких форс-мажорных ситуаций на внешнеэкономическом поле не случится, по ипотеке будет поставлен очередной рекорд по объему выдачи ипотечных кредитов", — отметил он.

Как сообщалось, в 2018 году средняя ставка по ипотеке в РФ достигла своего исторического минимума, а за год были выданы рекордные 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн рублей. Однако в связи с ростом ключевой ставки в октябре 2018-го — январе 2019 года основные кредиторы вновь повысили ставки на 1,5-2,5 п.п., что привело к росту ставок по ипотеке до 10,5-11%.

При этом по данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным банками физлицам, в феврале 2019 года выросла до 10,15% годовых, что является максимальным показателем с августа 2017 года (10,58%). После достижения исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года (9,41%) за следующие четыре месяца увеличилась на 0,74 п.п.

Согласно планам правительства, средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом "Жилье и городская среда", в этом году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году среднюю ипотечную ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов планируется увеличить к 2024 году вдвое — с 1,10 млн до 2,26 млн сделок.